Hợp đồng THUÊ NHÀ làm văn phòng Mẫu văn bản

Chào bạn: Khách,
Đăng nhập
|
Ghi danh

Tìm kiếm tài liệu

Dành cho quảng cáo

Hợp đồng >> Thuê - Mượn tài sản

Hợp đồng THUÊ NHÀ làm văn phòng

chia sẻ

Loại văn bản	Thuê - Mượn tài sản
Mục đích sử dụng	Đặc thù
Ngôn ngữ sử dụng	Tiếng Việt
Chủ thể	Bất kỳ
Số lượng trang	8
Thuộc tính	Giao dịch thực tế
Sealaw đánh giá	Đây là mẫu chuẩn đã kiểm chứng, đạt điểm 8/10
Ngày cập nhật	4/21/2017 9:11:29 AM
Loại tệp tin
Phí	6.000 VNĐ
Lượt tài về	0

Giới thiệu văn bản:

Thuê nhà/cho thuê nhà là một trong những giao dịch dân sự phổ biến nhất trong cuộc sống. Chính vì vậy, những vụ án (tranh chấp) về hợp đồng thuê nhà cũng rất phổ biến. Để tránh rủi ro, trong hợp đồng hai bên cần thỏa thuận chi tiết về các tình huống có thể xảy ra và hướng giải quyết cụ thể.
Lưu ý:
1. Thuê nhà hoặc cho thuê nhà là một trong những giao dịch phổ biến trong cuộc sống. Vì đây là giao dịch về bất động sản, nên theo qui định của pháp luật, hợp đồng thuê nhà phải được công chứng, chứng thực thì mới có giá trị pháp lý. Về nguyên tắc, hợp đồng thuê nhà có thời gian từ 1 năm trở lên thì phải lập tại Phòng công chứng, thời gian từ 6 tháng thì phải chứng thực tại UBND cấp phường/xã.
2. Các qui định về hợp đồng thuê nhà, quyền và nghĩa vụ của các bên – được qui định trong Bộ luật dân sự, Luật Nhà ở và một số Nghị định hướng dẫn thi hành. Những nội dung ghi trong hợp đồng mẫu ở trên chỉ là những nội dung cơ bản nhất, những vấn đề còn lại khác vẫn đương nhiên phải thực hiện theo qui định của pháp luật.
3. Trong các tranh chấp dân sự, tranh chấp về hợp đồng thuê nhà cũng rất phổ biến. Các nội dung tranh chấp hầu hết đều liên quan đến những hành vi vi phạm hợp đồng : như không thanh toán tiền thuê nhà đúng thời hạn, cho người khác thuê lại khi chưa có sự đồng ý của bên cho thuê, sử dụng nhà thuê sai mục đích ghi trong hợp đồng … Chính vì vậy, để hạn chế và ngăn chặn những tranh chấp có thể xảy ra, tốt nhất là các bên nên trao đổi, thống nhất về các tình huống, khả năng có thể xảy ra trong quá trình thuê nhà, từ đó đưa luôn ra hướng giải quyết. Những khả năng, tình huống này phải “áp” vào chính thực tế của từng giao dịch. Chẳng hạn như nếu bên cho thuê chưa có đồng hồ nước, thì hai bên cần có thỏa thuận về việc sử dụng nước, bên thuê có thể ở lại – thì cần thỏa thuận về việc hỗ trợ đăng ký tạm trú.
4. Qui định về việc phạt khi vi phạm hợp đồng cũng là một trong những biện pháp quan trọng nên áp dụng, để qua đó có tác dụng “răn đe” đối với bên có ý định vi phạm hợp đồng.
5. Đối với những hợp đồng thuê nhà có giá trị lớn, thời gian thuê dài hạn thì tốt nhất là nên nhờ luật sư tư vấn, hướng dẫn và soạn thảo.

Ghi chú: File mẫu có thể là định dạng JPG hoặc PDF (không sửa xoá trực tiếp được) và được nén bằng RAR. Quí khách dùng phần mềm giải nén khi sử dụng (xem chuyên mục Hướng dẫn - Đăng ký & sử dụng mẫu tại web).
Nếu quí khách có nhu cầu file định dạng Word hoặc file đã được sửa hoàn chỉnh, vui lòng liên hệ trực tiếp qua e-mail/ điện thoại hoặc sử dụng chức năng web “Yêu cầu dịch vụ”.

Lưu ý: Một số máy tính cài đặt trình duyệt web không đầy đủ (hoặc cài phần mềm hỗ trợ load nhanh) xung đột với Window nên có thể gây lỗi khi load mẫu văn bản trên web này. Nếu download không thành công, vui lòng nhắn (SMS) Email đăng nhập tài khoản trên web tracuuvanban.vn tới số máy 0902278899, chúng tôi sẽ hỗ trợ kiểm tra và gửi mẫu trực tiếp qua email.

Vui lòng Đăng nhập trước khi tải văn bản, nạp tiền nếu văn bản có phí