|
Loại văn bản
|
Thuê - Mượn tài sản
|
|
Mục đích sử dụng
|
Đặc thù
|
|
Ngôn ngữ sử dụng
|
Tiếng Việt
|
|
Chủ thể
|
Hai bên: Cá nhân - Tổ chức
|
|
Số lượng trang
|
12
|
|
Thuộc tính
|
Giao dịch thực tế
|
|
Sealaw đánh giá
|
Đây là mẫu chuẩn đã kiểm chứng, đạt điểm 9/10
|
|
Ngày cập nhật
|
9/9/2013 8:41:37 AM
|
|
Loại tệp tin
|
|
|
Phí
|
199.000 VNĐ
|
|
Lượt tài về
|
28
|
|
|
|
Giới thiệu văn bản:
Hợp đồng viết có lợi cho bên cho thuê (cá nhân), toà nhà văn phòng diện tích sàn trên 300m2 và 10 tầng. Giải quyết được các vấn đề: khống chế mục đích thuê; hạn chế sự mất giá của tiền đồng và lấy USD làm căn cứ so sánh; đặt cọc; thuế (thuế thu nhập cá nhân, thuế môn bài...) phí và thủ tục thuế chuyển giao cho bên đi thuê; xử lý khi bên thuê vi phạm nghĩa vụ, buộc trả nhà; Quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng của chủ nhà; phương thức hoà giải giải quyết tranh chấp; ký công chứng hay không..... Có phần hướng dẫn cách ký hợp đồng để tránh vô hiệu.
I/ BÊN CHO THUÊ NHÀ (sau đây gọi tắt là Bên A):
II/ BÊN THUÊ NHÀ (sau đây gọi tắt là Bên B):
ĐIỀU 1. NHÀ VÀ TÀI SẢN CHO THUÊ (đối tượng hợp đồng)
Bên B đề nghị và bên A đồng ý cho bên B thuê nhà......... phố .......... - phường Lê Đại Hành - quận Hai Bà Trưng - TP. Hà Nội - thuộc quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp của bên A.
Đặc điểm nhà cho thuê:
- Vị trí: Toà nhà nằm trên mặt phố Bà Triệu, góc ngã tư Bà Triệu - Tuệ Tĩnh.
- Diện tích mặt bằng xấp xỉ: 300 m2/ tầng. Tổng diện tích sử dụng xấp xỉ:......m2
- Kết cấu nhà: bê tông gồm 10 tầng nổi (mỗi tầng một phòng), 1 tầng hầm.
- Chiều rộng mặt tiền phố ........: 25m
- Được xây dựng mới, thiết kế hợp lý cho mục đích sử dụng làm văn phòng, trụ sở công ty, cửa hàng giới thiệu sản phẩm, nhà hàng...
- Trang thiết bị hiện đại: hệ thống điện 3 pha, nước, chiếu sáng, điều hoà không khí trung tâm, thang máy tốc độ cao.
ĐIỀU 2. MỤC ĐÍCH VÀ THỜI HẠN THUÊ
ĐIỀU 3. GIÁ CHO THUÊ, PHÍ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
ĐIỀU 4. ĐẶT CỌC THUÊ
ĐIỀU 5. GIAO NHÀ THUÊ
ĐIỀU 6. THUẾ, PHÍ
ĐIỀU 7. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ
7.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
7.1.1. Quyền của Bên A:
7.1.2. Nghĩa vụ của Bên A:
7.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
7.2.2.8. Đảm bảo và chấp hành các quy định về giữ gìn vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, phòng chống cháy nổ…vv đối với nhà thuê và trong khu vực, ví dụ như:
Không được nuôi súc vật, gia súc, gia cầm hoặc bất kỳ sinh vật, động vật nào khác tại nhà thuê. Không được đánh nhau, cãi chửi nhau với bất kỳ ai trong phạm vi diện tích chung cũng như riêng. Không được tiểu tiện, đại tiện, đổ hất nước, vứt rác bừa bãi không đúng nơi qui định. Không được bôi vẽ lên tường, vật dụng hoặc cầu thang của nhà thuê. Không được lưu giữ, chứa chấp, bảo quản: vật dụng hay hàng hoá tài sản phi pháp quốc cấm, vật dễ cháy nổ, hoá chất hàng hoá có mùi khó chịu hoặc gây ô nhiễm. Không tổ chức, chứa chấp mại dâm, ma tuý, cờ bạc. Không kinh doanh quá giờ qui định hay gây mất trật tự ảnh hưởng đến sinh hoạt của người khác.
7.2.1. Quyền của Bên B
7.2.2. Nghĩa vụ của Bên B
ĐIỀU 8. CHẤM DỨT HỢP ĐỒNG THUÊ
ĐIỀU 9. THOẢ THUẬN KHÁC
ĐIỀU 10. ĐIỀU KHOẢN BẢO MẬT
ĐIỀU 11. ĐIỀU KHOẢN CHUNG
BẢNG KÊ BÀN GIAO TÀI SẢN
|
|
Ghi chú: File mẫu có thể là định dạng JPG hoặc PDF (không sửa xoá trực tiếp
được) và được nén bằng RAR. Quí khách dùng phần mềm giải nén khi sử dụng (xem chuyên mục Hướng dẫn - Đăng ký & sử dụng mẫu tại web).
Nếu quí khách có nhu cầu file định dạng Word hoặc file đã được sửa hoàn chỉnh, vui lòng liên hệ trực tiếp qua e-mail/ điện thoại hoặc sử dụng chức năng web “Yêu cầu dịch vụ”.
Lưu ý: Một số máy tính cài đặt trình duyệt web không đầy đủ (hoặc cài phần mềm hỗ trợ load nhanh) xung đột với Window nên có thể gây lỗi khi load mẫu văn bản trên web này. Nếu download không thành công, vui lòng nhắn (SMS) Email đăng nhập tài khoản trên web tracuuvanban.vn tới số máy 0902278899, chúng tôi sẽ hỗ trợ kiểm tra và gửi mẫu trực tiếp qua email. |